对政协南宫市第十届委员会 第二次会议第53号提案的答复

是否同意公开：是

                                                       办理结果：B

 

王芙蓉、尚志敬、徐皓月等四位委员：

你们提出的“加快老旧小区改造的建议”收悉，现答复如下：

为贯彻落实国务院《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发【2020】23号）和省政府办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（冀政办【2020】字174号）要求，我市高度重视城镇老旧小区改造工作，坚持应改尽改原则，自2020年以来共计开展符合条件的老旧小区改造30个，改造建筑面积9.24万平方米，涉及住宅楼45栋，惠及居民994户居民。

一、老旧小区概况

1、改造范围。2000年底以前建成的符合条件的老旧小区。

2、老旧小区现状。纳入改造计划的小区，大部分建成于上世纪八九十年代，建设年代较长，多为3-5层的住宅楼或零散的临街独栋楼房，以单位建房居多，多为无物业管理小区，建筑外立面陈旧，公共配套设施不完善、因年久失修缺乏维护，道路破损，雨污合流，排水不畅，小区内车辆乱停乱放、强弱电私拉乱拽现象普遍，业主多为年纪较大的老年群体及租住人员。

二、老旧小区改造内容

坚持基础类应改尽改的原则，充分征求老旧小区业主意见，满足居民的基本安全需要和基本生活需求，改造内容主要包括雨污分流改造、屋顶防水改造、楼体整修、道路修缮、架空线路整治、符合场地要求的小区安装充电桩、安防设施改造、环境绿化美化等。

雨污分流改造主要是对小区内雨污水管道进行重新铺设雨污管网、安装化粪池达到雨水、污水分开排放；屋顶防水改造主要是对小区内所有楼顶、储藏间屋顶进行防水改造；楼体整修主要是外墙面粉刷、楼道内清理粉刷、楼体拉杆扶手维修、公共门窗更换；道路修缮主要是对小区内所有道路及连接小区的主要道路进行重新硬化；架空线路整治主要是铺设弱电管道、实现弱电入地、不能入地的进行捆扎梳理。强电更换主电缆进行升级改造、对单体楼到储藏间私拉电线实行地下敷管穿线改造；安装充电桩主要是对符合充电场地要求的小区安装电动自行车充电设施；安防设施改造主要是安装小区大门、施划消防通道标识、增加微型消防站；环境绿化美化主要是对公共绿地进行绿化美化，施划停车位、增设小区宣传栏、绘制小区文化宣传墙等。

三、老旧小区改造开展情况

1、建立协调联动机制，加快改造进度。一是成立老旧小区改造领导小组，由政府主要领导任组长，涉及到的相关部门为成员单位，建立项目快速审批通道。二是明确各部门工作职责，各部门在职责范围内各负其责。

2、制定科学改造方案，提升老旧小区宜居水平。根据小区实际情况制定改造方案，切实提升老旧小区的功能，改善群众居住条件，通过改造，实现老旧小区楼体靓丽、道路平整出现便利、雨季不积水、污水不堵塞、夜晚路灯亮、小区环境好，群众满意度高，广大老旧小区业主深切表示感谢党和政府的惠民好政策，让以前的老破小旧貌换新颜，让群从有了更多的获得感、安全感、幸福感。

3、拓宽资金筹措渠道，解决资金难题。一是全力以赴，尽力多渠道争取上级补助、配套资金；二是加大宣传力度，本着“谁出资、谁受益”的原则引导小区居民筹资；三是做好工作协调，加强与电力、通讯等运营部门的工作对接，引导相关企业参与改造。

4、重视改造过程，确保顺利进行。改造期间合理施工组织计划，严格把关施工过程，既要保质保量、按时交付工程，又尽可能减少改造过程对居民日常生活造成的影响。

5、加强小区物业管理，建立长效机制。要把老旧小区改造与改造后的管理结合起来，避免“前改后乱”现象。一是对已有物业管理的小区，加大对物业服务企业的管理力度，提升物业服务水平；二是对物业管理不健全的小区，在居民自治的基础上，引导业主根据小区情况，灵活自主选择专业物业公司或自我管理等物业管理模式。

 

 

                  2022年6月22日

 

领  导 签 发：张双忠

联 系 人电话：贾建旺 5221984-8466

抄        送：市政府办公室，市政协提案委员会。